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美國(guó)留學(xué)期間租房的關(guān)鍵點(diǎn)解析

所屬欄目：美國(guó)留學(xué), 吃住信息 發(fā)表時(shí)間：2012-03-31 來(lái)源：本站原創(chuàng)

　　赴美國(guó)留學(xué)，最先考慮的問(wèn)題就是租房，這關(guān)系到你在美國(guó)留學(xué)期間，能否有一個(gè)溫馨的小家，所以學(xué)生和家長(zhǎng)都應(yīng)該足夠重視。租房主要涉及到五個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題，下面我們就來(lái)詳細(xì)看一下。

　　一、選擇合適的房子類型

　　一般來(lái)說(shuō)你可以選擇的房子類型有apartment, dorm 和house. Apartment一般由租房公司管理，有時(shí)學(xué)校也提供一些但數(shù)量很少，又分studio (臥室和客廳合在一起，有廚房), one bedroom(臥室+客廳+廚房), 2-4 bedroom。這類房子最多，選擇余地大，面積較寬敞，比較方便，管理機(jī)構(gòu)較負(fù)責(zé)。價(jià)格適中。Dorm一般指學(xué)校提供的類似國(guó)內(nèi)集體宿舍的房子，有大的公共廚房，比如UC的I-House。這類房子數(shù)量較少，面積小，價(jià)格較貴，喜歡烹飪的同學(xué)會(huì)覺(jué)不便。但通常有很多活動(dòng)可以認(rèn)識(shí)很多國(guó)家的朋友。House 則通常是由私人家庭出租他們多余的bedroom(或basement)。這類房子數(shù)量也較少，通常較便宜，設(shè)施較全。

　　對(duì)于single來(lái)說(shuō)，2-3 bedroom是較理想的選擇，如果沒(méi)有找到合適的roommate，學(xué)校的dorm也可作為開(kāi)始的考慮。Couple則可選擇studio或者1 bedroom, 也有兩對(duì)Couple合租2 bedroom的。

　　二、租房

　　要租房，如果公寓是全空的話首先要找到足夠多的roommate。否則你要一個(gè)人負(fù)擔(dān)全部房租。通常房東會(huì)要一個(gè)月到兩個(gè)月的抵押金(有時(shí)，這筆押金還包括cleaning fee，只要在退房的時(shí)候房子保持乾凈就會(huì)退回給你)，這筆錢會(huì)在你退房時(shí)還給你或者折算成最后一兩個(gè)月的房租。這樣，如果一個(gè)3 bedroom公寓的月租費(fèi)是$900的話，你需要一開(kāi)始付給房東$1800-$2700。很多房東會(huì)要求你簽合同，通常是一年期。你應(yīng)該仔細(xì)地讀一下合同并留一份備份。盡管你簽了合同，一般情況下你仍可以提前退房，只要你找到別人可以轉(zhuǎn)租。在任何情況下都應(yīng)該與房東將如何將來(lái)退房的條件談清楚。

　　房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修和管理，比如換燈泡，換門鎖，換地毯等等。關(guān)于房屋布置和清潔的任何要求 你都可以提出。當(dāng)然最好在未搬進(jìn)之前提出。

　　三、價(jià)格

　　一般來(lái)講，一個(gè)公寓的bedroom越多，相對(duì)每個(gè)bedroom的月租費(fèi)越便宜。以UIC東區(qū)為例，一個(gè)四個(gè)bedroom的公寓月租費(fèi)可能在$1100-$1200，而一個(gè)one bedroom的公寓可能至少為$500。而相對(duì)于普通位置的apartment, basement會(huì)較便宜。也有通過(guò)將2 bedroom的客廳或dinning room也變成一個(gè)bedroom進(jìn)一步降低租房費(fèi)用的。一般越靠近學(xué)校，房子越貴，但比較方便，通常也比較緊張，不太好找。離學(xué)校遠(yuǎn)一些的房子相比之下質(zhì)優(yōu)價(jià)廉。房租會(huì)每年上漲。租房時(shí)要注意有無(wú)將取暖費(fèi)包括在內(nèi)。芝加哥冬天較冷，取暖成本較高。

　　四、如何找房

　　美國(guó)留學(xué)生租房信息可以在各校的Chinese Mailing list 或者其他類似的電子新聞組上(UC的可以在marketplace.uchicago.edu)上詢問(wèn)或得到消息，也可以在學(xué)校周圍尋找貼有For Rent的租房招貼，或者到附近的房屋出租公司尋找。

　　五、如何保護(hù)自己的租房利益?如何與房東就房屋問(wèn)題交涉?

　　一般來(lái)說(shuō)，應(yīng)該及時(shí)提醒房東解決問(wèn)題。

　　美國(guó)留學(xué)生租房后如果覺(jué)得房東一直沒(méi)有盡到責(zé)任，可以開(kāi)始拒付房租并尋求法律保護(hù)，學(xué)校一般有免費(fèi)的法律顧問(wèn)可以提供咨詢?；蛘哒冶臼械南嚓P(guān)的Department咨詢，每個(gè)城市都有專門處理房租問(wèn)題，協(xié)調(diào)房東和房客關(guān)系的部門。
服務(wù)流程 Service
前期咨詢

? 學(xué)術(shù)背景分析

? 院校與留學(xué)規(guī)劃

? 外籍文書(shū)團(tuán)隊(duì)免費(fèi)咨詢

? 語(yǔ)言考試培訓(xùn)規(guī)劃

? 學(xué)科背景提升規(guī)劃

正式申請(qǐng)

? 外籍頭腦風(fēng)暴（部分產(chǎn)品）

? 申請(qǐng)材料準(zhǔn)備（翻譯及寫作）

? 院校申請(qǐng)

? 面試指導(dǎo)（如需）

? 申請(qǐng)學(xué)校

? 跟進(jìn)錄取進(jìn)程

? 標(biāo)化語(yǔ)言考試培訓(xùn)

后期跟進(jìn)

? 住宿申請(qǐng)

? 簽證辦理

? 接機(jī)預(yù)約

? 后續(xù)升學(xué), 轉(zhuǎn)學(xué)等服務(wù)（可聯(lián)系倫敦總部）

為什么選擇優(yōu)越留學(xué)？
源自英國(guó)倫敦

優(yōu)越留學(xué)2009年成立于英國(guó)倫敦，是目前國(guó)內(nèi)為數(shù)不多的英國(guó)本土留學(xué)機(jī)構(gòu)

十年名校經(jīng)驗(yàn)

優(yōu)越留學(xué)十多年來(lái)專注高端名校申請(qǐng)，在世界前100大學(xué)申請(qǐng)上有豐富的案例經(jīng)驗(yàn)

外籍文創(chuàng)團(tuán)隊(duì)

優(yōu)越留學(xué)配備外籍文書(shū)導(dǎo)師團(tuán)隊(duì)，名校背景的外籍文書(shū)導(dǎo)師加持文書(shū)產(chǎn)品質(zhì)量

24h客服服務(wù)

優(yōu)越留學(xué)24小時(shí)客服系統(tǒng)在線支持，為全球?qū)W生提供實(shí)時(shí)留學(xué)咨詢和后續(xù)服務(wù)支持

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優(yōu)越留學(xué)在申請(qǐng)服務(wù)各個(gè)階段模塊均配備了內(nèi)部督導(dǎo)，全程持續(xù)完善服務(wù)體系

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