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??在倫敦租房，碰到的小問(wèn)題良多，而且比照瑣碎，凡事都要自己親自處置，下列幾點(diǎn)希望對(duì)租房的留學(xué)生有所幫助。

??小貼士一：租房付租金以及押金時(shí)，必然記得索要發(fā)票或收據(jù)

??記?。簾o(wú)論在任何時(shí)刻，都要記得索要發(fā)票或收據(jù)。要確保上面寫清付款金額，日期，自己的名字，對(duì)方的名字，付款的內(nèi)容(押金、租金、中介費(fèi))。當(dāng)然實(shí)際上大多數(shù)房主還是偏好現(xiàn)金付款的方法，但最好不要用現(xiàn)金付款，可以用銀行匯票、支票或顛末銀行轉(zhuǎn)賬，這幾種都是付款方法中比照安全的方式。

??小貼士二：定金

??當(dāng)看中了房東的房子準(zhǔn)備租住并付了定金后，房東就不能再把房子租給別人了。但如果改變主意不租的話，房東可能會(huì)以耽誤他向別人出租房子為由，不退還定金。因此在付定金前一定要考慮周到，以避免不必要的損失。

??小貼士三：破損押金

??破損押金，有時(shí)也稱為押金，通常在簽訂租賃協(xié)議時(shí)就要付給房主。若是英國(guó)租房者在租住期間有下面幾種景遇產(chǎn)生，所產(chǎn)生的用度就要相應(yīng)的從押金中扣除了：

??1、對(duì)房屋設(shè)施的破損

??2、不交租金

??3、丟失了物品

??4、房屋的干凈衛(wèi)生費(fèi)

??從2007年4月英國(guó)起頭實(shí)行新的Tenancy Deposit Scheme，租房者把押金交給房主或代辦署理人，他們?cè)侔蜒航鸫嫒隒ustodial schemes，以確保押金受到保障，這是對(duì)租房者權(quán)益的一種加強(qiáng)護(hù)衛(wèi)。

??實(shí)施了Tenancy Deposit Scheme后，對(duì)于房主來(lái)講，要想不公平的扣留押金就有點(diǎn)難了。但是，還是有必要在簽訂租賃協(xié)議時(shí)對(duì)房屋及其設(shè)施、物品有一個(gè)準(zhǔn)確詳盡的申明或記錄，從而避免不必要的糾紛。

??小貼士4：房屋租賃允許證

??自從2006年7月起頭，在英格蘭以及威爾士地區(qū)有多處房產(chǎn)(主若是指三層以上、向外出租的房產(chǎn))的房主，必須向當(dāng)?shù)氐奈瘑T會(huì)申請(qǐng)房屋租賃允許證。否則，將會(huì)被處以最高20,000的罰金，并沒(méi)收租金。

??申請(qǐng)房屋租賃允許證的房主或代辦署理人必須可以或許證明其合法身份，而且還要檢查他們以前的一些動(dòng)作以及是不是存有犯罪記錄(但并不必然存在犯罪記錄就必然會(huì)使其損失出租房屋的資格)。

??是以，若是要租的房子(房主)屬于上面所說(shuō)的景遇，必然要求房主出示房屋租賃允許證，以擔(dān)保自己的優(yōu)點(diǎn)。

??小貼士5：燃?xì)獍踩C書

??若是房主出租的房子中有煤氣器具，他應(yīng)該出具一份在有用期內(nèi)的燃?xì)獍踩C書。房主必須向每個(gè)租住者提供安全證書的復(fù)印件。

??注意：在搬進(jìn)房間之前，必然要求房主出具。

??即便出租的房間(針對(duì)學(xué)生來(lái)講)內(nèi)沒(méi)有燃?xì)饧訜嵩O(shè)備，全數(shù)的電器也必須每年檢查一次。