??據(jù)報(bào)道,房屋出售者的要價(jià)呈現(xiàn)下降趨勢。
??據(jù)房產(chǎn)網(wǎng)站Rightmove消息,七月份,房市上的平均要價(jià)下跌了0.8%,約2,116鎊,跌至270,159鎊。這是去年十二月以來房屋出售要價(jià)的首次下跌,在2013年七月份,要價(jià)曾上升了0.3%。
??英格蘭與威爾士等地均發(fā)生了要價(jià)下跌的情況,包括東南部與大倫敦地區(qū)這些房價(jià)向來居高不下的地區(qū)。七月份唯一出現(xiàn)要價(jià)上升的地區(qū)是西北部、英格蘭中部及東安格利亞。
??Rightmove的主任Miles Shipside表示,要價(jià)下跌可能有三個(gè)原因,一方面夏季是間歇期,另一方面是由于抵押政策的收緊,另外也可能是人們預(yù)期利率不久會上升。
??七月份房產(chǎn)市場發(fā)生的要價(jià)下跌將房市年增長率從7.7%拉低至6.6%,標(biāo)志著一路狂飆的房市開始落潮。據(jù)英格蘭銀行數(shù)據(jù),從二月份起,獲得批準(zhǔn)的抵押貸款已經(jīng)連續(xù)下降了4個(gè)月。本月初,皇家測量師協(xié)會發(fā)布消息稱,房產(chǎn)市場已變得更加謹(jǐn)慎。
??不過,Rightmove認(rèn)為,2014全年的平均要價(jià)仍有可能上漲8%。這意味著接下來的幾個(gè)月,要價(jià)仍會上漲。其原因有多方面, 如內(nèi)倫敦與環(huán)倫敦地區(qū)的房屋供應(yīng)仍嫌不足,北部如曼徹斯特、利茲、約克及利物浦等地市場需求強(qiáng)勁,此外,持大量現(xiàn)金的第三套住宅購買者在迅速增長。
??Shipside表示,房屋平均待售期已從年初的75天下降到本季度的65天。盡管從2013年末開始,獲批準(zhǔn)的房屋抵押貸款已經(jīng)大幅減少,但仍高于往年同期。由于經(jīng)濟(jì)與就業(yè)的復(fù)蘇,他認(rèn)為房市仍然比較樂觀,不過由于來年大選的影響,交易活動可能會放緩。
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