在英國留學租房，需要謹慎思考的幾大問題
所屬欄目：英國留學, 吃住信息
發(fā)表時間：2017-01-18
來源：本站原創(chuàng)
出國留學期間肯定會遇到住宿的問題，那是住學校宿舍還是自己出去租房子住呢？這是很多同學都比較糾結的問題，可能經(jīng)過一番糾結后很多同學會選擇自己出去租房子住，那這個時候你需要注意些什么呢？不知道的話就讓小編來告訴你吧。
1. 合同細則
租賃合同通常都比較長，術語較多，但這是你唯一可以與房東講理的依據(jù)，因此要確保仔細地閱讀整個合同，查看是否有漏洞。
2. 房產(chǎn)清單
首次入住時，房東必須向你提供詳細的房產(chǎn)清單，要確保清單上包含所有的家具、設備，并要注明其狀況。若有任何不滿，可以直接向房東提出。另外，要記得拍照，并將附件發(fā)給房東。
3. 押金
入住之前，你必須支付押金，通常是6周的房租。要確保房東將你的押金放在安全的地方并給你提供相關的證明，這是法律要求的。如果合同截止后，房東扣除不合理的押金，你有權利提出質疑。
4. 代理費用
英國租賃房代理商費用高低相差很多，法律也不相同。在英格蘭和威爾士，代理商必須向你說明費用，而在北愛爾蘭，他們可以不用。在蘇格蘭，代理商收費是違法的。因此，在租房之前，要先查清楚。
5. 貴重物品保險
要記得為你的貴重物品，如：手機、筆記本、相機等買保險，房東通常都不會給你買的。
6. 房東信用度
有些房東可能會騙取學生的錢。當?shù)貦嗤驅W生聯(lián)盟通常會幫學生提供關于簽租方案。在租之前，到網(wǎng)上查一下信息，確保你的房東是講信用的。
7. 隱私權
如果房東要來看房，必須提前至少24小時通知租房者。如果沒有提前通知，你有權拒絕他們進入。
8. 房子的能源使用情況
在簽合同前，房東必須向你說明房子的能源使用情況。這非常重要，因為有效的能源利用將為你節(jié)省很多費用。
9. 租住學生的權利
簽到合同后，沒有經(jīng)過法庭允許及一系列程序，房東沒有權利驅逐你。同樣，如果你簽的會固定合同，房東沒有權利提高房租。
10. 租戶聯(lián)盟
當?shù)赝ǔ凶鈶艚M成的團體或聯(lián)盟，為租戶提供建議支持等。確保你加入這些團體中。團體越大，獲益越多。
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